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Appartement
Annecy Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

  • Ref. 2021-112
  • 80 m²
  • 549 000 €

80M2 DUPLEX HYPER CENTRE 4 PIECES

Situé au cœur d'une rue piétonne, entre le centre ville et la vieille ville, vous serez dès l'entrée sous le charme des vieilles pierres de la montée d'escaliers de ce duplex. Au troisième étage sans ascenseur une petite terrasse privative au calme vous attend laissant découvrir à l'arrière plan l'appartement traversant d'environ 80m2 utiles. Une fois le petit café dégusté en terrasse sous la protection du clocher de Notre Dame de Liesse, vous accéderez par un couloir à une première chambre. Dans le prolongement, une salle de bain et un bureau pouvant aussi faire office de petite chambre. Dans la continuité se dessine enfin la pièce de vie avec son parquet massif et sa cuisine ouverte entièrement équipée laissant découvrir une cheminée avec son foyer fermé. Celle-ci vous permettra d'apprécier de belles soirées d'hiver. A l'étage via un escalier contemporain vous accéderez à une chambre parentale ouverte sur sa salle de douche.
Cet appartement au bon rendement locatif peut aussi bien intéresser un investisseur, une famille désireuse d'avoir un pied à terre à Annecy, qu'un couple avec enfants amoureux de la vieille ville.

N’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 (email : raphael@) qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien,
Prix : 580000 € à la charge du vendeur.
Bien soumis à la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots :
Taxe foncière : 778€
Charges prévisionnelles annuelles : 2160€

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Urbain
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 3ème
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Monument

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone

Proximités

  • Gare 10 minutes
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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