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Appartement
Annecy

  • Ref. 2020-84
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 96 m²
  • 346 500 €

BEL APPARTEMENT DECO TENDANCE T4

Dès votre arrivée vous tomberez sous le charme de ce T4 (3 chambres) de 96m2.

Rénovation récente réalisée par des professionnels (intelligence de l’agencement des pièces et capacités de rangement, finitions et choix des matériaux « haut de gamme »).

Hall d’entrée équipé d’un double dressing.
Vaste salon/salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud-ouest.
Cuisine équipée « Prémium » neuve (1 an) sur mesure (cuisiniste Italien) avec accès à un balcon : l’occasion d’admirer le Semnoz et les montagnes autour d'un café.

Un espace nuit dessert :
3 belles chambres avec dressing.
Salle de bain avec douche et baignoire, baignée de lumière naturelle.
Cellier.

Cave de 4m2.
Places de parking privatives à la copropriété sécurisées par une barrière.
Possibilité d’acquérir un garage en sus au prix de 20 000€
Au calme, sans vis-à-vis, vue dégagée et commerces, écoles à proximité.

Nos coups de coeur :
La déco tendance et les prestations « haut de gamme »…(carrelage grands carreaux, parquet massif).
La plupart des volets pilotés par des commandes électriques dans les pièces de vie.
Doubles vitrages.
Contacter votre conseiller en immobilier Raphaël (raphael@ingenimmo.com).
Je me ferai un plaisir de vous accompagner et vous faire visiter ce bien,
Prix : 346 500 € (net vendeur : 330 000 € + honoraires agence 5% à la charge du vendeur de 16 500 €).
Copropriété : Nombre de lots : 126 - Charges incluant eau chaude, eau froide, chauffage - Pas de procédure en cours

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 96 m²
  • Chauffage Central
  • Etat Excellent état
  • Etage 3ème / 5 étages
  • Exposition Sud Ouest
  • Construit en 1981
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Internet

Pièces

  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour
  • 3 Chambres
  • 1 Buanderie
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilette
  • 1 Entrée
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • Piscine publique 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Cinéma 2 minutes
  • Pistes de ski 20 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Université 20 minutes
  • Lac 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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