EMPLACEMENT PREMIUM

Au 4ème étage d'une résidence cossue des années 70 - 2 ascenseurs
En hyper centre - Rue Carnot -

Bel appartement de 76 M2, T3 très lumineux, vastes baies vitrées
Vue imprenable sur la place Francois de Menthon et le Parmelan

La cuisine et le salon donnent sur une belle terrasse couverte, sans vis à vis. Possibilité d'ouvrir pour créer un espace de vie de 40 M2.

2 chambres avec chacune son balcon privatif.
Salle de bain et toilettes séparés.
Nombreux rangements

1 cave vient compléter ce bien.

Nous mettons à votre disposition des devis travaux pour une belle rénovation.

Copropriété 38 lots - Pas de procédure en cours

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Chauffage Central, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat À rénover
• Etage 4ème
• Exposition Ouest
• Construit en 1973
• Disponibilité Libre

Pièces

Rez-de-chaussée

• 2 Balcons 2.47 m², 2.63 m²
• 1 Cave 4.29 m²

4ème

• 1 Entrée 6.61 m²
• 1 Cuisine 10.99 m²
• 1 Salon 22.8 m²
• 1 Dégagement 5.19 m²
• 2 Chambres 11.04 m², 14.47 m²
• 1 Salle de bains 3.95 m²
• 1 Toilette 1.63 m²
• 1 Terrasse 6.48 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• 385 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.416 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur17 000 €
• Taxe foncière800 €
• Charges de copropriété730 € / Trimestre
• Procédure en cours