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Maison
Faverges

  • Ref. 2020-63
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 138 m²
  • 395 200 €

Maison individuelle - Belle exposition

Située à Faverges lieu dit « Le Noyeray » à l’entrée de saint Ferréol
A mi chemin entre Annecy, Albertville et Thônes. Aux portes des stations de la Clusaz et du Grand Bornand.

Belle exposition pour cette maison d’architecte de près de 200 M2 dont 138 M2 habitable.
Sur un terrain plat de 971 M2, longée par un petit ruisseau « Le Biel » au calme, sans vis à vis.
Piscinable.
Maison des années 70, rénovée en 2016, la décoration et les prestations sont tendances et de qualité.
Arborée et entièrement clôturée par des balustrades et un portail posés en 2020.
4 chambres - 3 salles d'eau - 1 grande pièce de vie - buanderie - double cave, grand garage, abri jardin et four à pain
Au 1er étage :
Pièce de vie de plus de 53 M2 : Cuisine moderne, ilot central, plateaux en granit, ouverte sur salon et grande terrasse exposée sud.
Cheminée.
1 grande chambre parentale avec son dressing et sa salle d’eau.
1 chambre avec son coin salle d’eau.
Au Rez de jardin :
2 chambres, 1 salle d’eau, 1 buanderie, terrasse

Possibilité de séparer le logement en 2 habitations indépendantes.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 138 m²
  • Surface totale 196 m²
  • Chauffage Convecteur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes
  • Construit en 1975
  • Année de renovation 2015

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Barbecue
  • Source

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 971 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Salle de douche

Rez-de-jardin

  • 2 Chambres 10.04 m², 10.66 m²
  • 1 Salle de douche 4.54 m²
  • 1 Dégagement 4.6 m²
  • 1 Entrée 10.13 m²
  • 1 Buanderie 6.78 m²
  • 2 Caves 21.1 m²
  • 1 Garage 30.15 m²
  • 1 Terrasse 20 m²

1er

  • 1 Cuisine américaine 14.93 m²
  • 1 Séjour 30.56 m²
  • 1 Entrée 8.47 m²
  • 1 Couloir 6.94 m²
  • 2 Chambres 9.77 m², 12.75 m²
  • 1 Dressing 9.58 m²
  • 1 Salle de douche 4.02 m²
  • 1 Toilette 1.39 m²
  • 1 Terrasse 26.32 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 9 km
  • Centre ville 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Pistes de ski 28 km
  • Université 20 km
  • Lac 9 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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